Расторжение договора, тем более если оно преждевременное, несет для обеих сторон некоторые убытки. Что бы этого избежать и покрыть предполагаемые убытки в России часто прибегают к неустойке за расторжение договора. Неустойка заранее прописывается в договоре и согласуется сторонами, а это значит, что в случае его расторжения одной из сторон, она должна будет выплатить другой определенную сумму.
Когда применяется такая неустойка
Неустойка за расторжение договора в Российской Федерации чаще всего применяются в договорах аренды, лизинга, договорах на строительство. Реже или почти не применяется в договора поставки. Это объясняется длительностью действия таких договоров, договора поставки заключаются на небольшой срок и поводов для их расторжения возникает очень мало.
Законодательство не запрещает устанавливать определенную плату за досрочное расторжение договоров, однако она должна быть в разумных пределах. Иначе, другая сторона договора может подать иск на уменьшение суммы неустойки в судебном порядке.
Основания для выплаты неустойка за расторжения договора
В зависимости от ситуации, при которой одна сторона хочет расторгнуть договор в одностороннем порядке, зависит порядок ее выплат:
- Расторжение договора вследствие его нарушения – одна сторона может потребовать расторжение договора в случае, если другой стороной совершены нарушения его условий. Такие выплаты регламентируются статьей 330 ГК РФ.
- Расторжение договора без нарушений его условий – в данном случае сторона, которая является инициатором расторжения договора обязаны выплатить неустойку в полном объёме, размер которой прописан в договоре.
- Двойная неустойка – такой вид выплат может возникнуть, когда одна сторона допустила серьёзные нарушения и по ее инициативе расторгается договор. В там случае необходимо выплатить саму неустойку за нарушение и неустойку за расторжение договора.
Взыскание договорной неустойки после прекращения договора
Причины, по которым договор может быть досрочно расторгнут должны быть детально приписаны в договоре. Пол каждому виду причин начисляется разный вид неустоек за расторжение договора. Часто возникают конфликтные ситуации, когда неустойка начисляется после окончания действия договора. Одни считают это вполне законным действием, другие противоправным и не имеющем для этого оснований.
Законные основания для начисления неустоек после расторжение могут возникать. Например, досрочно был расторгнут договор на строительство, сторона, которая являлась инициатором уплатила неустойку по его расторжению. Но она не выплатила пеню за несвоевременное выполнение работ по отделке фасада, из-за чего была задержана сдача дома в эксплуатацию. Заказчик имеет право потребовать возмещение неустойки даже после расторжения договора, так как это повлекло за собой убытки для него.
Взыскание договорной неустойки после прекращения договора также возможно в случае с кредитными договорами. Если должник уплатил долг досрочно и расторг договором, при это им были выплачены процентов за досрочное погашение. Но, за некоторый период времени, когда у должника были просрочки по уплате кредитный процентов, которые он не погасил. В таком случае банк имеет право обратиться к должнику, с просьбой погасить эти проценты даже после расторжения договора.
Неустойка за расторжение договора являются распространенным методом гарантии обязательств, закрепленных договором. Случаются спорные ситуации в выплате таких неустоек, разрешение которых возможно только в суде.
Читайте также: Неустойка по кредитному договору
